| 问题 | 70岁老人房产可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 70岁老人的房子不能抵押贷款。抵押贷款要求包括合法身份、稳定收入、有能力偿还贷款、无不良信用记录、合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内且有足够的首付款。 法律分析 不可以。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 拓展延伸 房产抵押贷款的利与弊 房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，其利与弊需要认真权衡。利：可以获得较低利率的贷款，资金用途灵活，可以解决紧急资金需求。弊：房产处于抵押状态，风险较大，还款压力大，逾期还款可能导致房产被收回。另外，贷款利息和手续费也需要考虑。在选择房产抵押贷款时，需要仔细评估自身经济状况和还款能力，以及对房产处置的风险和影响。 结语 综上所述，70岁老人房子不能作为抵押贷款的资产，因为其不符合相关政策法规的贷款条件。虽然房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，但需要认真权衡其利与弊。在选择房产抵押贷款时，需要仔细评估自身经济状况和还款能力，以及对房产处置的风险和影响。 法律依据 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。