| 问题 | 如何识别二房东？ |
| 释义 | 可以通过下列方式来识别二房东： 1、查看其身份证明及其房屋产权证书； 2、经核对一致的，则该出租人是房屋的所有人； 3、核对不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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