| 问题 | 北京适合外地人买房吗 |
| 释义 | 外国人在北京买房的条件如下：1。在北京连续五年的纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，在购房资格考试中不予认可补缴社保。如果买家决定在2015年买房，从2010年开始，他们需要在北京连续缴纳社保或每月不缴纳零税。户口相关规定。如果你没有北京户口，没有五年以上的纳税或社会保障证明，即使你有更多的钱，根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，你不能在北京买房，这些限购措施在计划中，特别是外地人的限购措施，是目前我国严格的限购措施。 2、北京有合法有效的临时居留证；北京临时居留证有效期为6个月，购房者购房时临时居留证不能过期。北京发布了《北京十五条》，明确规定，已拥有一套住房的北京户籍家庭（包括驻京军现役军人和现役武警家庭，持有有效北京工人居住证的家庭），持有北京市有效暂住证的非北京市居民家庭，连续五年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税，确定在北京市无住房，并连续五年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税，限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。 3、购房者在北京没有房子。如果他们结婚了，这对夫妇在北京没有房子；外国人在北京房。 4、身份证、结婚证和户口簿。 5、交易所需的文件和程序。评估－地方税务局纳税－财政契税征收处纳税－房地产登记转让二，抵押转让流程评估－买卖双方向银行申请抵押贷款－地方税务局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房地产登记转让－抵押贷款登记－银行贷款给业主的整个抵押贷款交易流程需要44个工作日。《房屋登记办法》发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记： （1）销售； （2）交换； （3）赠与； （4）继承和遗赠； （5）房屋分割合并导致所有权转让； （6）房屋出资； （7）法人或其他组织分立合并，导致房屋所有权转让； （8）法律、法规规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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