| 问题 | 居住证一定要房屋租赁备案吗 |
| 释义 | 办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，和房东协商即可，自己买房则需房产证。 一、领取租赁证要怎么办理 租赁证需要当事人带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理，一般会让出租方、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理租赁证需要的材料具体是：租赁当事人出示租房合同、身份证明；房东出示房产证、土地证；房屋租赁备案登记表（房管部门现场提供）。 二、租房交了半年房租,但是住了一个月,要退房 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 三、办暂住证房东要交税吗 不需要交税的，办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房)，则按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。只要发生租房，要交租房税。办居住证只是证明你在非户籍所在地较长时间居住。 办理暂住证的流程：租赁房屋办理暂住证的，需要房东先到派出所(或警务室)办理出租房屋登记。 办理出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房产证或购房协议到派出所(或警务室)填写出租房屋登记表，办理出租房屋登记。 待房东办理好出租房屋登记后，需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片，到派出所(或警务室)申请，填写暂住人口登记表，办理暂住证。 【本文关联的相关法律依据】 《居住证暂行条例》 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。