| 问题 | 未成年继承的房产可以买卖吗 |
| 释义 | 未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房子，在遵从未成年人的真实意愿情形下，应由其法定监护人代理其实施买卖行为。 未成年继承的房产出售的流程如下： 1.、首先需要确认未成年人是否已经成年，并获得了法定代理人的书面同意，以确保出售房产的合法合规性； 2.、联系房产中介或房地产交易中心，了解当地的房产出售政策和操作流程，并提交相关材料进行申请； 3、 提交申请后，需要等待房产交易中心的审批，并进行相应的权证变更和过户手续； 4.、在办理过户手续时，需要缴纳相关的税费和手续费用，并按照政策和规定提供相关的材料和证明文件； 5.、完成过户手续后，交易双方需要签订房产买卖合同，并进行房产交接和相关的资金清算。 到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 房屋买卖合同书写的内容如下： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋的位置等基本信息； 3、房款的数额、支付方式和期限； 4、交房时间； 5、双方权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决方式。 综合上述，未成年人继承的房子买卖需要法定监护人代为实施买卖行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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