| 问题 | 一年的物业费需要摊销吗 |
| 释义 | 如果是一次性支付一年的物业费,需要按月摊销的。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。 一、小区物业费如何收费标准 物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。 二、小区物业费包括哪些 小区物业费包括： 1、人工成本，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域的清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用。 如果小区成立了业主大会，物业服务费将由市场调整，业主大会和物业公司将协商制定收费标准。一方面，物业管理费的收取标准应受到国家有关政策法规的限制，不得乱收费。另一方面，物业管理费的收取标准也应受到用户收入水平的限制，也应遵循高质量、高价格的原则。 三、矿山工伤赔偿标准有哪些 矿山工伤赔偿标准具体如下：《工伤保险条例》规定，职工因工致残被认定为一级至四级残疾的，应当保留劳动关系，退出工作岗位，享受下列待遇： 1、工伤保险基金按残疾等级支付一次性残疾补贴，标准为：一级残疾为27个月，二级残疾为25个月，三级残疾为23个月，四级残疾为21个月； 2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为我工资的90％，二级伤残为我工资的85％，三级伤残为我工资的80％，四级伤残为我工资的75％，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足； 3、工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停止发放残疾津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于残疾津贴的，由工伤保险基金补足差额。 员工因工致残被认定为一级至四级残疾的，用人单位和个人应当以残疾津贴为基础，缴纳基本医疗保险费。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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