| 问题 | 刚需购房符合条件 |
| 释义 | 法律分析: 一、刚需购房符合条件： 1、夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位;未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位;其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。 2、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。 3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。 二、买房需要注意的问题： 1、购买房屋时不仅需要准备好首付及装修的资金，还需准备各种税费的资金，不然在购房后容易出现资金不足的情况。 2、在选择楼盘时还需注意周边的环境及配套，必要时还是需要在周边进行实地查看。 3、在选择户型时不仅需要注意房屋的户型、朝向，还需注意是否在马路边，如果这些都没注意很容易在入住后发现噪音非常大。 4、在签订购房合同时，应认真查看其条款及内容，特别是一些应当写入的，更应将一些买卖双方协商的内容填入合同内，必要时还需签署补充协议;对合同中有空白条款的一定要划去或填写，切忌不看合同就签字及对方的口头承诺。 法律依据: 《商品房销售管理办法》 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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