问题 | 交完首付多久签购房合同 |
释义 | 交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商,与银行放贷速度也存在一定关系,在交付完首付后,需要到银行办理贷款流程,等待银行放贷,在贷款确认发放贷款后,买房者会收到购房合同发票,凭借购房发票,开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜,之后可到房管局对房屋进行备案,整个流程一般不会超过一个月,注意在购签订购房合同时,需要对合同内容进行校对,以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。 买房付首付签合同要注意开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。由于购房合同太过专业,导致许多购房者都无法理解,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来,一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,也可以跟售楼处商议好一个时间,但是最晚不会超过一个月。 法律依据: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; |
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