| 问题 | 结婚买房一个人可以贷款吗 |
| 释义 | 结婚买房可以一个人贷的。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分。 一、婚前男方出资买房，女方要求写夫妻双方的名字吗 婚后一方出资买房写双方名字属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、领结婚证后买房必须写两个人名吗 不是的。 新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况： （一）财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。 （二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。 解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。 新《民法典》中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况： （一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。 （二）婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。 现如今，离婚率居高不下，夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。关于“”这一问题，事实上，只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产；写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额；这个虽然说是一种形式，也可以折射出他或她对彼此的爱，或者是夫妻之间的信任。 三、怎样认定买卖夫妻共同财产的归属 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 |
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