| 问题 | 工程质量保修期从什么时候算起 |
| 释义 | 一般从竣工验收合格之日起计算工程质量保修期时间。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 一、房屋质量保修期是多久 房屋质量保修期是多久：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，基础结构工程50年、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 二、建筑工程施工合同主要条款有哪些 建筑工程施工合同主要条款有以下几点： 1、建设项目的名称和地点； 2、建设项目的范围和内容； 3、建设工程开工、竣工日期、中间交工程开工、竣工日期； 4、施工工程质量保修期及保修条件； 5、建筑工程造价； 6、施工工程价款支付、结算及交工验收方式； 7、施工设计文件及概述、预算及技术资料提供日期； 8、施工材料和设备的供应和进场期限； 9、双方的合作； 10、建设工程违约责任。 三、开发商消防设施保修几年 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四，电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五，装修工程为2年。消防管网属于第四项，保修期为2年 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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