| 问题 | 工程保修期从什么时候开始计算 |
| 释义 | 根据相关规定，建筑工程的保修期从工程竣工日开始计算。对于房屋建筑工程而言，保修期则是从工程竣工验收合格之日起计算。所谓工程竣工合格之日，是指在完成现场验收后，经由建设单位、设计、施工、设备供应单位以及工程质量监督等部门的共同签证，所有竣工验收手续文件全部通过后方可视为合格。合格的日期以全部完成时间为准。 法律分析 建筑工程保修期从工程竣工日起开始计算。其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 所谓工程竣工合格之日，指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。 拓展延伸 建筑工程保修期如何确定及计算方式 建筑工程保修期的确定和计算方式是根据相关法律法规和合同约定来进行的。一般来说，建筑工程保修期从竣工验收合格之日起开始计算。在保修期内，如果发现工程质量问题或存在隐患，业主有权要求施工方进行修复或解决。计算保修期的方式可以根据具体情况而定，常见的方式包括按天、按月或按年计算。在合同中通常会明确保修期的具体时限和计算方式，双方应按照合同约定履行相关义务。建筑工程保修期的确定和计算方式是确保工程质量和维护业主权益的重要环节。 结语 建筑工程保修期的确定和计算方式是根据相关法律法规和合同约定来进行的，一般从竣工验收合格之日起开始计算。在保修期内，业主有权要求施工方修复工程质量问题或解决存在的隐患。计算方式可以按天、按月或按年来确定，具体根据合同约定执行。建筑工程保修期的确定和计算方式是保障工程质量和维护业主权益的重要环节。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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