| 问题 | 买卖合同中出卖人的主要义务有什么 |
| 释义 | 买卖合同中出卖人的义务具体如下： 1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合法院同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。 3、瑕疵担保义务。 出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。 (1)权利瑕疵担保义务。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。标的物的权利瑕疵，可表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。 (2)物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。 一、买卖合同纠纷怎么解决 买卖合同纠纷可以通过多种方式解决，其中双方自行协商解决与向法院提起诉讼是最普遍的方法。 买卖合同是指出卖人转移标定物于买受人，买受人支付相关价款的合同。而买卖合同纠纷则是在这一个过程中所产生的争议与问题。其中包括价款的数额，转移标的物的期限，被转移的标的物的质量等等。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。 买卖合同纠纷处理办法有四种方式来解决：即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同双方自行协商解决，或者通过调解加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。如果以上两种方式无法解决的话，可以选择诉讼解决。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百二十条，买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。 |
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