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问题 拆迁安置房拿房产证需要交哪些费用
释义
    一、安置房办房产证费用
    1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。
    2、安置房办房产证费用。
    登记费:由被拆迁人交纳。
    其中住宅:80元/套;
    非住宅:
    (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
    (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;
    (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    (6)10000平方米以上的800元/宗。
    安置房办房产证费用三:房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
    安置房办房产证费用四:证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。
    安置房办房产证费用五:合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。
    安置房办房产证费用六:契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。
    二、办理回迁安置房房产证应交纳费用
    1.拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。
    2.超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米。
    3.产权登记费,按80元/套收取。
    房子办理产证,(契税1.5元/m2)可以优惠,具体根据拆迁协议的内容决定。新房面积大于原住房面积的缴纳差额部分契税,小于原面积的全额免收契税。(契税1.5元/m2)评估费6元/m2。相关人员的身份复件、户口本和房改房的证明,有些地方还要提供拆迁补偿证明等。
    1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
    2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易核心办房产证。
    3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
    4.按照 窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。
    以上就是安置房办房产证费用是多少的详细内容,通过对上述内容的阅读,我们知道政府因为城市的规划,以及土地的开发,将这些土地上的住户的房屋拆迁了之后,会给他们安排安置房,户主可以办理安置房的过户,从而获得房子的所有权,在办理这些程序时,手续费和房屋的登记费都是有被拆迁人自己支付的,政府不承担这些费用。
    法律依据
    《民法典》
    第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;
    第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理;国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
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更新时间:2025/3/2 2:49:22