| 问题 | 商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁？ |
| 释义 | 律师分析: 商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 |
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