| 释义 |
航拍图不能作为认定房屋面积的法律依据，房屋面积应以权属证书记载为准。如无权属证书或证书与实际不符，需进行现场勘查核算。房屋所有权和土地使用权确认和变更应分别载入房地产权证书。
法律分析
以航拍图认定房屋面积没有法律依据。房屋面积是应当以权属证书记载为准，如果没有权属证书，或者证书记载和实际情况不符，应当经过现场勘查认定后进行核算。将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
拓展延伸
航拍图对房屋面积评估的影响及应用
航拍图在房屋面积评估中扮演着重要的角色。通过航拍图，可以获取全面准确的房屋外部结构和周围环境信息。这些图像可以用于确定房屋的实际面积，包括建筑面积和占地面积。航拍图提供了更客观、可靠的数据，避免了传统测量方法中可能存在的误差和争议。此外，航拍图还可以用于房地产开发、土地规划和市场调研等方面。通过分析航拍图，可以评估土地利用情况、周边设施和景观等因素对房屋价值的影响。综上所述，航拍图在房屋面积评估中具有重要的影响和广泛的应用前景。
结语
航拍图在房屋面积评估中的重要性不可忽视。它提供了全面准确的房屋外部结构和周围环境信息，为确定房屋的实际面积提供了可靠的数据。与传统测量方法相比，航拍图避免了误差和争议，并在房地产开发、土地规划和市场调研等方面发挥了重要作用。通过分析航拍图，我们还可以评估土地利用情况、周边设施和景观等因素对房屋价值的影响。因此，航拍图在房屋面积评估中具有广泛的应用前景。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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