| 问题 | 民法典商业房屋租赁违约怎么解除合同 |
| 释义 | 商业房屋租赁违约解除合同的方式有两种：协议解除和法定解除。如果合同中有解除条件的约定，当条件满足时，合同可以解除。协议解除是指当事人双方协商一致，达成解除合同的协议。法定解除是指当出现法律规定的解除情况时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。约定解除要求在合同订立时就签订解除条件，当解除条件达成时，合同解除生效。 法律分析 商业房屋租赁违约解除合同的方式可以通过协议解除或法定解除。如果合同中有约定的解除条件，当条件达成时，合同可以解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同。法定解除是指当出现法定解除事由时，当事人可以向法院申请解除合同。约定解除要求在制定合同时就签订解除条件，当解除条件达成时，合同可以解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 该内容由 张诗浪律师 和 家和律云 共创回答 |
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