| 问题 | 职工商业贷款购房如何提取住房公积金 |
| 释义 | 商业性住房贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联），同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。 如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。 一、公积金提取需要什么资料 一手房提取： 1、购房合同或购房协议的原件及复印件； 2、购房发票的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号； 5、职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件；主买房人公积金提取记录单的复印件。 二手房提取： 1、房产证的原件及复印件； 2、契税完税凭证的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件；主买房人的公积金提取记录单的复印件。 职工因购买公有住宅楼房头次公积金提取： 1、单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件； 2、购房收据的原件及复印件； 办理按揭贷款： 每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。 一次性付款买房： 只要在半年内，凭购房合同；购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。 二、公积金提取所需材料是什么 1、新房提取所需材料 (1)身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证)； (2)购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证》原件； (3)《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)或契税完税证明或《增值税普通发票》原件(有效期一年)。 (4)如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件； (5)与住房公积金个人账户关联的银行卡(如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡)。 2、二手房提取所需材料 (1)身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证)； (2)《房屋所有权证》或《不动产权证》原件； (3)契税完税证明原件(有效期一年)； (4)如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件； (5)与住房公积金个人账户关联的银行卡(如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡 3、自建房提取所需材料： (1)身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证)； (2)镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证或相应的规范文本或建造(翻建、大修)后的《房屋所有权证》(有效期一年)原件； (3)如建造、翻建、大修自住住房的不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件； (4)与住房公积金个人账户关联的银行卡(如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡)。 |
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