| 释义 |
法律主观：
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，不能简单的认为房产 属于夫妻共同财产 。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此， 离婚房产分割 时，该房屋属于一方婚前财产，不参与 夫妻共同财产分割 。
法律客观：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(二)》第二十二条 当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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