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问题 赠予房产交多少契税
释义
    1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
    2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
    一、房产过户给子女费用怎么算?
    房产过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税,原则上是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。第二个是契税,房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税,其他赠予行为,应当依法缴纳个人所得税。
    二、第二套卖出要交多少税
    1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。4、印花税:买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。5、土地增值税:卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国税收征收处理法》第二条凡税款滞纳做法发生在2001年4月30日曾经的,按照原税收征管法规矩,按日加收滞缴税款2‰。的滞纳金001年5月1日以后发生的,共同按照税收征管法规矩,按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。
    
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更新时间:2025/4/5 9:07:53