| 问题 | 房地产租赁合同履行期间,其房地产权属发生转移 |
| 释义 | 法律分析：在租赁合同期满之前，租赁关系一方当事人除法定理由不得解除租赁合同。发生继承、买卖、赠与等原因使房屋产权转移，原租赁合同继续有效。因为承租人在租赁期内对房屋享有占有权、使用权，不能因所有权转移而被剥夺。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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