| 问题 | 外国人继承中国房产要交税吗 |
| 释义 | 和中国人继承一样，继承时不需要缴税，再次出售时需要按照继承所得房屋缴纳税费。再次出售时需要缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 一、房产税从租计征怎么计算 房产税从租计征按照房产租金收入计征。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 计税公式为： 1、应纳税额=租金收入*12%； 2、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4% 。 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计税依据含增值税吗 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 1、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 2、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。 |
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