问题 | 白皮合同的房子可以买吗? |
释义 | 法律分析: 白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子,多数情况下在开发商那里更名。白色皮的合同是开发方未进行备案之前签订的,但这份合约仍有法律效力,因此办理房产证时交由开发方即可。如果是二手,那么在办理之前需在开发方处完成更改名字的程序,之后按照流程正常办理即可。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。 |
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