| 问题 | 工行房贷提前部分还款要交违约金吗 |
| 释义 | 具体以合同为准，标准是贷款还款一年以上，包括一年，提前还款不收违约金.一年内提前还款要收还款金额的5%的违约金。 一、分期付款买房的注意事项有什么 分期付款买房的注意事项如下： 1、在申请贷款之前，不要使用公积金借款人在贷款前提取公积金存储余额来支付住房贷款。公积金账户上的公积金余额将归零，因此公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款； 2、贷款前一年内不得提前还款。按照有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，借款人返还的金额应超过6月还款金额； 3、如果还款有困难，别忘了找身边的银行。如果贷款期限内还款能力下降或遇到困难，可以向银行申请延长贷款期限； 4、贷款后出租房屋，不要忘记告知义务在贷款期间出租抵押房屋，并将抵押事实书面告知承租人； 5、贷款还清后，不要忘记取消抵押贷款，还清全部贷款本息，携带银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明，取消房地产所在区县房地产交易核心的抵押； 6、不要失去贷款合同和贷款期限30借款人应妥善保管合同和借据，这是非常重要的法律文件。 二、提前还完房贷需要办理的手续是什么 提前还完房贷需要办理以下手续： 1、提前预约，如果借款人提前进行还款，需要先向银行提前预约； 2、提交还款申请，当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请； 3、进行还款，银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可。 借款人提前还款时，务必咨询一下贷款银行的相关情况，主要询问一下提前还款的方式，有没有违约金，最低还款的额度等方面的信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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