| 问题 | 司法强拆需要什么手续 |
| 释义 | 司法强拆的流程具体如下：第一步、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。⑴责令交地决定书《土地管理法实施条例》第45条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。⑵房屋征收补偿决定公告《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、第28条规定，征收当事人在签约期限内达不成补偿协议，相关部门会按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据规定，在收到相关文件限期内，不予执行又不提起诉讼，就会触发司法强拆的申请条件，行政部门会申请司法征收土地强制拆除。第二步、行政部门向司法机关申请司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：1、强制执行申请书；2、行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；3、当事人的意见及行政机关催告情况；4、法律、行政法规规定的其他材料。第三步、法院展开审查法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行依法维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。第四步、法院通知被征收人并执行此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。第五步、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。 政府强拆需要手续是什么 房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。房屋拆迁的拆迁人委托评估；根据有关规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。 违章建筑强拆需要什么手续 (一)调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。(二)认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。(三)作出责令限期拆除决定1、依照《城乡规划法》第六十四条规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。2、拟作出责令限期拆除决定的，应当作出《告知书》，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。3、当事人在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳;规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事人。4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。(四)下达执法文书1、县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。2、到场下达执法文书的人员，必须两名以上持有行政执法证件的人员。3、对当事人不配合、不签收的，一是到场工作人员要在回执签字，并注明当事人拒签字样;二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置，并通过影像资料锁定证据;三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。(五)强制拆除的审批县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定，自行决定组织强拆。(六)制作拆除方案市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。(七)实施拆除县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。 政府强拆需要的手续 房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。房屋拆迁的拆迁人委托评估；根据有关规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。 司法强拆的前提是什么 司法强拆的前提是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 司法强拆的法律程序是什么 一、与拆迁户进行协商。每次进村入户做搬迁动员时，工作人员把拆迁相关内容告知拆迁户，并与其进行沟通协商。在与搬迁户做沟通工作的同时，相关的工作人员要如实记录户主提出的相关补偿要求、在场地点、时间(精确到小时)和在场人员，并拍摄下协商时的照片、录像资料留底。协商之后，整理出协商文件包括时间、地点、参加人员(参加人员包括街道办和居委会人员，要分别签名并按手指模)、拆迁补偿方案、搬迁业主提出的补偿要求;协商文件后面附上相关照片或者录像资料。对于存在赔偿争议、未能达成搬迁协议拆迁户，在通知规定的时间内，可每45天左右就其赔偿问题进行协商。二、限期户主签订拆迁协议书。对于在规定的时间内，仍存在赔偿争议、未能达成搬迁协议的拆迁户，向其发出《限期签订拆迁协议告知书》，下发告知书时，组织工作人员拍摄下相关照片或者录像，对于签收的用户，工作人员要保管好回执;如果拆迁户拒绝签收，要组织人员拍好发出过程录像资料或者照片，并在《限期签订拆迁协议告知书》下方注明拒绝签收，并让“送达人”和“见证人”签字(见证人员包括司法所人员和社区居委会人员)。告知书送达拆迁户5天之后，拆迁户如还拒绝办理，将依法申请强制执行。三、制定强制拆除房屋维稳自评报告。拆迁工作结束后，对于不肯签订协议的拆迁户，制定强制拆除房屋的维稳自评报告。自评报告的内容包括该户不肯签订协议的原因、拆迁后对该户户主有何影响、如强制执行该户主会采取的维权手段或者过激行为。四、将以上所有资料送法制部门进行审查，如资料尚欠缺时，要按法制部门提供意见补充相关资料。五、将法制部门审查的资料送法院申请强制执行，由法院进行裁定，如法院裁定可强制拆除后，将拆迁款划入指定账户。六、限期户主拆除房屋。对于法院裁定可强制拆除房屋的拆迁户或者已经签订了协议并领取拆迁补偿款却还没搬迁的拆迁户，向其发出《限期拆除房屋通知书》，期间组织人员收集好通知书下发过程的录像资料留底，如果拆迁户拒绝签收，也要组织人员拍好发出过程的录像资料留底，并在《限期拆除房屋通知书》下方注明拒绝签收，并让“送达人”和“见证人”签字(见证人员包括司法所人员和社区居委会人员)。七、法院按相关规定启动强制执行程序，对可强制拆除房屋进行强制拆除。八、准备工作 作好准备工作对于保证工作质量、提高工作效率十分重要，入村前需准备照相机(录像机)、笔记本、房屋征收协议书、户主相关土地登记卡、拆迁工作人员身份证复印件、印泥等。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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