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问题 房产过户费怎么算房产过户费怎么算
释义
    一、过户费用;
    1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
    2、营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
    3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
    4、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担;
    5、房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
    6、房屋产权登记费,80.00元。买方承担;
    7、房屋评估费,按评估额0.5%缴纳买方承担;
    二、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税,房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二十六条 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
    
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更新时间:2024/12/25 20:56:08