| 问题 | 解决商铺买卖纠纷的方法 |
| 释义 | 合同纠纷是合同当事人之间因合同内容或者形式而产生的争议。其主要原因是由于争议主体对导致法律关系产生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容存在分歧。为了解决这些问题，可以采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式。在二手房交易纠纷中，协商、调解和仲裁是解决纠纷的常见方式，而诉讼则是在仲裁条款或仲裁协议不成立的情况下寻求司法解决。 法律分析 合同纠纷的主要原因是由于争议主体对导致法律关系产生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容存在分歧。合同纠纷的范围涉及合同的成立至终止的整个过程。为了解决这些问题，可以采取以下措施： 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼如果合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。除了上述特点，一些合同也有自己的特点，如国外的合同纠纷，可由外国法律时，而不是在中国相关法律。 一、二手房交易纠纷怎么处理？ 1.协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2.调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4.诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 结语 合同纠纷是常见的纠纷之一，主要原因在于争议主体对导致法律关系产生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容存在分歧。针对这个问题，可以采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式来解决。协商是最简单有效的方式，如果无法协商一致，可以寻求有关机构的调解，如上级机关、合同管理机关、仲裁机构或法庭等。如果合同中没有仲裁条款或当事人不愿调解，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，当事人也可以向法院起诉解决合同纠纷。涉外合同纠纷时，可以援引外国法律来解决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。