| 问题 | 一次性付款买房的流程 |
| 释义 | 全款买房和贷款买房唯一的不同点就是，无需向银行申请贷款，会大大缩短购房期限，主要流程： 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2、房款交付及收据换领 房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。 收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3、签订《商品房买卖合同》 办理地点：销售接待中心 所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1．8％；房价在500，001元至500万元（含）为房价×1．5％。 凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元／宗。 律师服务费：300元。 4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 所需资料：身份证明、交款收据原件。 5、办理商品房交付手续 交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采［1］取邮寄送达或当事人签收。 交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6、办理《房地产证》 办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7、领取《房地产证》 办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。 一、全款买房的注意事项 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案； 4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸； 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 律师答疑： 网友提问：一次性付款买房的流程是怎样的？ 律师回答： 1、提交购房资质的审核资料，交定金； 2、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同； 3、交款收房； 4、办理房屋产权登记。 |
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