| 问题 | 劳务公司和物业公司的区别 |
| 释义 | 1、经营范围不同。物业公司的主要经营范围是经营物业管理业务，如房屋建筑主体的管理、环境卫生、绿化的管理以及其他被授权的管理服务。劳务派遣公司的主要经营范围是在劳动力资源方面为企事业单位提供用工需求，如用工派遣、合同签订等。 2、设立资质不同。物业公司的设立资质中三级资质最低注册资本为50万元以上、二级资质注册资本300万元以上、一级资质注册资本500万元以上。劳务派遣公司依据《劳动合同法》第五十七条规定，注册资本不得少于200万元。 3、上级管理单位不同。物业公司的上级管理单位是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。劳务派遣公司的上级管理单位是省、市劳动人事部门。 4、用工形式不同。物业公司在没有劳务派遣资质单位提供对应劳动人员时，其内部的用工形式为员工直接就业。即员工是与该物业公司签订用工或者劳动合同。劳务派遣公司的用工形式是向有需求的用工单位输送劳动力，并与该劳动力签订合同。 一、正式合同和劳务派遣合同的区别是什么 正式合同和劳务派遣合同的区别如下： 1、签订合同的时间长短不同，劳动合同对于签订时间没有法律规定，劳务派遣合同相关规定应该订立二年以上的固定期限劳动合同； 2、用工形式不一样，劳动合同签订双方直接用工，而劳务派遣合同双方并不直接用工，而是劳动者在用工单位上班； 3、涉及主体不一样，劳动合同只涉及用工单位和劳动者，而劳务派遣合同涉及用人单位、用工单位和劳动者三方； 4、是否能够签订非全日制合同方面，劳动合同可以签订非全日制劳动合同，而劳务派遣合同不得以非全日制用工形式招用被派遣劳动者； 5、岗位不同，正式劳动合同任何岗位可以，劳务派遣合同一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施； 6、对于单位主体的规定不同，劳动合同的单位方注册资本没有要求，而劳务派遣公司注册资本不得低于50万； 7、在无工作期间待遇不同，劳动合同劳动者在非因本人原因停工，停工一个月内按照正常工作时间工资的80%计发，超过一个月按照不低于最低工资80%计发，而劳务派遣合同劳动者无工资期间按照最低工资计发。 解除劳务派遣合同的方式如下： 1、劳动者可以提前三十日以书面通知的形式来解除合同； 2、与公司协商一致解除合同； 3、由劳动者或者单位行使单方的合同权； 4、公司依法进行裁员和无过错性辞退员工。 二、和第三方公司签劳动合同的风险有哪些？ 与第三方公司签订劳动合同注意些什么：与第三方签订的，只要是合法有效的，就可以认定为有保证。与第三方公司签合同是意思是公司委托劳务派遣公司，由劳务派遣与之签订劳动合同，劳务派遣公司再委派到现单位，即现单位是实际用工方，由此形成了劳务派遣这种用工形式的三方。与劳务派遣公司建立的是劳动关系，与用工单位形成的是劳务关系，两公司之间形成的是民事关系。之间通过签订三方协议来确定之间的权利义务关系。由用工方按照协议约定向劳务派遣公司支付派遣费用，向被迫劳动者支付劳动报酬和社会保险费用;用工方负责实际用工和对劳动者的管理。该种用工方式在劳动合同法中有明确的规范，受劳动法律的调整。公司这样做的主要目的就是降低成本，另外也可以避免与劳动者签订无固定期限的劳动合同。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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