| 问题 | 租赁合同怎样写有法律效应 |
| 释义 | 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人签订书面租赁合同应约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 租赁合同一般具有下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 租赁合同具有法律效力的几个方面： 1、租赁合同主体要符合规定； 2、租赁合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的； 3、房屋不属于法律法规禁止出租的； 4、租赁合同的内容要合法； 5、租赁合同应向房产管理部门办理登记备案手续。 综上所述，租赁合同只要是双方的真实意思表示、订立租赁合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《民法典》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一以方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。