| 问题 | 在房屋交易时，如何避免遇到造假的房屋估价报告？ |
| 释义 | 法律分析：房屋估价报告是房屋交易中必不可少的一部分，但是也容易被伪造。如果房屋估价报告被伪造，可能会导致房屋交易中的一系列问题和损失。为了避免遇到造假的房屋估价报告，买家和卖家应该注意以下几点： 1.了解估价机构的信誉和资质。只有资质合格的估价机构才能出具真实可靠的估价报告。 2.核实估价报告的真伪。可以通过拨打估价机构的电话、查询估价机构的网站等方式来确认估价报告的真伪。 3.了解估价报告的具体内容。估价报告应该包括房屋的各项基本信息、房屋的实际价值、房屋的市场价值等内容。 法律依据： 《物权法》 第七十五条 不动产估价机构应当具有下列条件： （一）依法设立，具有独立法人资格； （二）有从业资格的估价师、评估师或者其他专业技术人员，能够进行不动产估价业务； （三）有依法规定的专业设备和场所。 第七十六条 不动产估价机构应当按照国家有关规定，履行下列职责： （一）制定不动产估价标准； （二）编制不动产估价报告； （三）为不动产交易提供不动产估价服务； （四）开展不动产估价业务的培训、研究和技术交流； （五）执行国家有关的计量检定、质量检验和监督检查制度。 第九十七条 不动产估价机构出具的估价报告，应当真实、准确、完整。 第九十八条 不动产估价机构出具的估价报告，应当详细说明估价的方法、过程和依据，明确估价的目的和范围。 |
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