签了购房合同买卖 ,不想卖了退还定金 ,如果买房的不同意 ,他起诉我会坐牢吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	签了购房合同买卖 ,不想卖了退还定金 ,如果买房的不同意 ,他起诉我会坐牢吗？
释义	法律分析：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。因此，如果您要解除合同，是无权要求返回定金的。但是，根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，由于开发商现在尚未取得商品房预售许可证，所以导致你们的合同是无效的。综上所述，您与开发商所签的合同是无效的，不具有法律效力，您交付给开发商的所有费用开发商应当予以返还。如果开发商拒绝返还，您可以向法院起诉以主张自己的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
随便看	宅基地登记谁的名字房屋就是谁的吗宅基地登记谁的名字房屋就是谁的吗怎么查宅基地确权谁的名下？宅基地登记谁的名字房屋就是谁的吗宅基证在谁手里就是谁房子嘛宅基地登记谁的名字 -宅基地农村宅基地确权登记证上写着几个人的名字宅基证在谁手里就是谁房子吗离婚必须双方愿意吗只有双方同意才能离婚吗离婚需要双方自愿吗离婚必须双方愿意吗涉外离婚可以选择协议离婚吗？离婚必须双方愿意吗离婚是否必须双方愿意涉外离婚可以选择协议离婚吗必须双方都愿意离婚吗涉外离婚可以选择协议离婚吗离婚必须双方愿意吗？涉外离婚可以选择协议离婚吗双方同意离婚一方在国外怎么办？离婚必须双方愿意吗涉外离婚是否可以选择协议离婚? 双方同意离婚一方在国外怎样办？双方同意离婚一方在国外怎么办 Civil Remedy civil remedy civil responsibility civil restriction civil right civil right civil rights civil rights civil rights act Civil Rights Act of 1964 civil rights and interests civil rights bill civil rights case civil rights law civil rights movement civil rule civil ruling civil ruling paper civil salvage civil sanction civil servant civil servant civil servant act civil servant law civil servants' demotion system

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。