| 释义 |
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。1、卖方出现违约：居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。2、中介违约：这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。3、买方违约：如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。4、中介违规承诺：此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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