| 问题 | 买卖双方解除房屋买卖合同,中介费怎样处理 |
| 释义 | 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过错解除的，委托人可以要求中介人退还收取的中介费。 买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过错解除的，委托人可以要求中介人退还收取的中介费。 房屋买卖合同解除后中介费要还吗,有哪些规定 房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 房屋买卖中介服务合同是否需要买卖双方和中介同时签订？ 与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 房屋买卖合同解除后中介费要还吗 我国法律规定，房屋中介撮合签订房屋买卖合同，如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介费。 中介房屋买卖合同什么情况可以解除 依照合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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