不动产权证书和房产证的区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	不动产权证书和房产证的区别
释义	房产证其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；但是不动产权证，包括了集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。所以其实不动产权包含的范围和权利都比较广，而且很明细，所以从这一点上看，不动产权证更权威。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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