| 释义 |
一、二手房买卖房产涉及哪些登记
二手房是不动产，在市场交易中要进行相应的房产登记。因为其本身的特殊性，所以涉及到的房产会由不同的登记，法律后果是不同的，只有按要求进行登记才能保障权利人的利益，在我国，二手房需要登记的主要有：抵押权登记、转移登记、预告登记、更正登记等。
二、二手房买卖房产登记应当如何申请办理
根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序：
1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。
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