| 问题 | 工业用地的买卖税怎么交 |
| 释义 | 工业用地转让税费有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 工业用地转让方要缴交的税种： （1）营业税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税； （2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税； （3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费； （4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费； （5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税； （6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；2、承受方要缴纳的税种： （1）契税： 按成交价格（合同）缴纳3%的契税； （2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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