| 问题 | 农村宅基地生前写遗嘱有用吗 |
| 释义 | 爷爷名下有处宅基地，最近可能要拆迁，还不确定，可以做遗嘱吗？根据在我国土地法的要求，农村宅基地是属于乡村全民所有的土地资源，并非自己的资产，所是不能写遗产继承的，但农村宅基地里的房子可以写遗产继承。地区城区的土壤归属于国家所有。农村和城市效区的土地资源，除由法律法规归属于国家所有的之外，归属于农户全民所有;农村宅基地和责任田、自留山，归属于农户全民所有。第六十二条农村村民一户只有有着一处农村宅基地，其房基地的范围不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。 农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地资源利用整体规划，并尽可能应用原来的农村宅基地和村里闲置地。农村村民居住用地，经乡(镇)市人民政府审批，由市级市人民政府准许;在其中，涉及到占有农业用地的，根据此第四十四条的要求申请办理审批手续。农村村民出售、个人房屋出租后，再申请宅基地的，不予以准许。 具备相关资质的专业评估组织接纳评定每日任务。专业评估公司的管理人员在收到上级主管部门或委托单位的授权委托后进行实际评估工作。房产评估前提前准备。便是准备好产权登记材料、建筑物材料、土地资源材料等必须的资料。评定工作人员开展现场勘察。是指评定工作人员对被拆迁房屋的各类技术文档开展现场测定。 相关资料的综合分析。这一系统的首要目的是合理地明确被拆迁房屋做价赔偿的基本数据，为赔偿给予稳定的根据。撰写有关分析报告。评定工作人员综合性被拆迁房屋材料，明确提出做价评估意见，实际明确被拆迁房屋价钱的关键全过程。 评定核查和审核。在评定工作员进行评估工作后，由复核员到确实开展核查，核查后报审核工作人员开展审核。根据以上剖析了解，根据《民法典》的要求，财产是普通合伙人身亡时滞留的本人合法财产，因此待动迁的住房是被继承人合理合法获得的财产。被继承人能够签订遗书，对房子开展解决。如果需要法律法规层面的协助，阅读者能够到找大状开展资询。 农村宅基地不可以通过订立遗嘱继承。宅基地的所有权和使用权分离，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，其不具备所有权，不能随意对宅基地进行处置、不能被继承。 法律依据： 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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