| 问题 | 农村宅基地办不动产证的害处 |
| 释义 | 农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处： 1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。 2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。 3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。 好处是： 1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障； 2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿； 3、农民的土地可以合法流转等； 4、有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助好处。 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 |
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