| 问题 | 夫妻双方婚后买的房子只有女方一个人的名字那卖房子交易的时候男方是否要亲自 |
| 释义 | 房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。 我国《民法典》规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。 如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是属于双方的，双方拥有共同的处理权，因此，卖夫妻共同所有的房产时，需要夫妻双方到场，一方不能到场的也应该出具一份同意交易的声明。如果没有经过一方的同意擅自处分了房产，那么受蒙蔽的一方可以向法院提起财产保全的。 二、婚前买房婚后加名字共同还贷离婚怎么分 婚前买房婚后加名字共同还贷离婚分割方式如下： 1.一方要房的，得房者可给另一方一半补偿； 2.双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋； 3.竞价不成，可由法院判决确定。 4.双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。 三、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗 婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况： 1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。 2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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