| 释义 |
律师解答：
首先，房子烂尾断供是指开发商在建设过程中出现问题，导致无法按计划交付并收取购房款，或者购房人因经济原因无法继续偿还按揭贷款。这种情况下，银行作为抵押权人，有权追讨欠款，或者拍卖抵押物以弥补损失。具体而言，银行可能会通过调查和评估房屋价值来了解抵押物价值，然后向借款人追讨欠款并催收还款。如果借款人无法偿还，银行可能会采取拍卖抵押物的措施，以期获得一定的赔偿。此外，借款人应该认真履行还款义务，并在遇到问题时及时与银行协商，寻求解决办法。如果借款人违反还款协议，银行有权采取法律措施追讨欠款并可能对其信用记录造成负面影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
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