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问题 物业费收不上来怎样办?
释义
    去法院起诉,等待执行吧。此法看起来合理合法,对于不交物业费的业主其实任何理由都不能胜诉的,官司打起来,绝大业主都会败诉的。物业公司都会胜诉。因为这是法律规定的。有的业户认为,我家的房屋有损坏,物业也没有给维修、等等理由,其实这些毫无依据的,
    法律的规定是:他不作为你可以告他,可以控告他不作为给你带来的相应的损失等等,但是物业费是物业费,你必须要缴纳的。官司打下来。物业胜率几乎100%胜诉。
    物业服务成本包括什么?
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;
    、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务物业费收费标准是按照不同标准收取的,也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同。
    法律依据:《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    
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更新时间:2024/12/25 3:38:38