| 问题 | 能否将房子作为遗产进行过户？ |
| 释义 | 房屋过户是指在房管局进行房屋物权变更登记，只有经过登记后才会产生物权变动的效力。父母离婚后房子可以过户给子女，但需满足一定条件。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。绿皮合同是指在房管局备案的正式购房合同。购买房屋时要注意合同类型和办理流程。 法律分析 在仲裁过的房子中,只要房屋的产权清晰,持有房产证,并且没有提供抵押担保,那么它是可以进行过户的。房屋过户是指在房管局进行房屋物权变更登记,只有经过登记后才会产生物权变动的效力。 一、父母离婚后房子可以过户给子女吗 父母离婚房子一般不可以过户给孩子。但若夫妻双方作为共有房产的所有权人，经过双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。只要不违反法律规定，即可对当事人发生相应法律效力。 二、绿皮合同是网签合同吗 不是所有的购房合同都是绿皮的，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子，不能过户不能更名，想过户只能等房产证办下来，不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷。 拓展延伸 回迁房有房产证可以过户吗 回迁房房产证是可以过户的。回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别，是可以进行买卖交易的。 结语 房屋过户需要注意产权清晰、持有房产证且无提供抵押担保。父母离婚的房子可以过户给子女，但需经过双方协商一致。绿皮合同是指在房管局备案的正式购房合同，不是所有的购房合同都是绿皮。购买房屋时要注意合同类型，避免购买无房产证或未备案的房屋，以保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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