| 问题 | 房屋产权证如何去掉某一个人的名字？ |
| 释义 | 房产证减名字的办理方式及所需材料：亲属过户赠与需提供户口本、身份证、房产证、土地证等，办理赠予公证后办理产权过户手续；非亲属过户赠与需提供房屋赠与书、房屋所有权证、赠与合同等材料，缴纳税费并办理公证、房屋所有权转移登记手续及过户登记。 法律分析 房产证上去名字，可以通过过户赠与，或者过户买卖的方式，办理减名字的事项。如果是亲属之间的过户赠与需要提供以下材料： 1、房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续； 2、如果是非亲属过户赠与需要提供以下材料：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 拓展延伸 如何办理房屋产权证上的名字更改手续？ 办理房屋产权证上的名字更改手续需要遵循一定的程序。首先，您需要准备相关材料，包括原产权证、身份证明、变更申请书等。然后，前往当地房地产管理部门或相关机构，填写申请表格并提交所需材料。接下来，您需要支付相应的手续费用，并等待办理过程。在办理过程中，可能需要进行相关调查和核实。一旦审批通过，新的产权证将会重新打印，上面将显示更改后的名字。最后，您可以前往相关机构领取新的房屋产权证。请注意，不同地区的具体办理细节可能会有所不同，建议您在办理前咨询当地相关部门以获取准确的信息。 结语 办理房屋产权名字更改手续需提供相关材料，如产权证、身份证明等。前往房地产管理部门填写申请表并缴纳费用，待审批通过后，新产权证将重新打印。请注意，不同地区办理细节可能有所不同，建议咨询当地相关部门获取准确信息。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资入股的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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