| 问题 | 婚前一方单独买房婚后为共同财产吗 |
| 释义 | 婚前一方单独买房不属于夫妻共同财产，一般属于一方的婚前个人财产，因为这是一方婚前就获得的财产。但如果一方买房但是登记了双方的名字，则该房产在结婚后就是夫妻共同财产了。 一、夫妻刚结婚后离婚房子要怎样分配 夫妻刚结婚后离婚房子的分配方法： 1、夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后对方无权要求分割房产； 2、婚前买房，婚后追加对方属于夫妻共同财产。双方没有过错的，原则上平分； 3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，有特别的约定是共同所有，也就是说，双方应该一起出售或抵押； 4、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果对方在购房时不承认出资，则认为房屋属于婚前个人财产，不予分割。 二、婚前贷款买房要如何确定所有权 婚前贷款买房确定所有权如下： 1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产； 2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿； 3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产； 4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。 三、婚后房产加名离婚怎么分 一般情况下，婚后加名的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时均分。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公正。而婚后房产加名字就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产通常会在离婚时被男女双方均分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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