| 释义 |
法律主观：
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的 土地出让金 来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。 我国对于房屋产权分为40年，和70年。不同的使用期限到期以后，国家在处理的时候稍有不同。大家在办理房屋产权续费的时候，可以到当地的相关部门进行具体的咨询。土地是我们生活中离不开的，所以大家在使用的时候，一定要遵守国家对于土地制定的各种规定。
法律客观：
《城市房地产管理条例》
第二十二条
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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