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问题 转租的租房合同是不是具有法律效力
释义
    转租的租房合同是有法律效力的。合法转租必须满足两个必要条件:
    1、合法条件:转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;
    2、法律条件:转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入,应由房屋所有人取得。因此,只要符合上述两个条件,就是合法转租,因此转租费也受法律保护。
    一、自己租房可以转租给别人吗
    可以。1、转租须经房屋所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    二、转租房屋的时候应注意什么?
    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:
    合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。
    因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。
    
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更新时间:2025/4/1 4:25:08