| 问题 | 衡水二手房交易交纳哪些费 |
| 释义 | 1、契税 普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。 提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。 2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。 3、印花税 ①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税)； ②证件印花税（贴花）5元/户。 4、产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。 5、交易手续费 住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 6、首付款 普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。 7、贷款的相关费用 ①委托代理公司：900元（可不委托）； ②涉及抵押的费用 按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。 评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%； 担保服务费：房屋财产险=贷款金额×贷款年限×0.08%； 人身险=贷款金额×（主险保险费率+附加失业保险费率）； 寿险：每5年交一次； 商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。 8、交钥匙时的相关费用 ①物业管理费：一般先收半年到一年的费用； ②公共维修费：房价的2%； ③供暖费：具体地区具体收费； ④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费； ⑤装修抵押费（大修基金：700-2000元）。 |
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