| 问题 | 租来的设备转租合法吗 |
| 释义 | 可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。 租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。 一、租客擅自转租，转租合同是否有效 根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以转租。但是，承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。 二、合法转租的情形适用 房屋转租是合法的。但合法的转租合同需要满足以下条件： 1、承租人将房屋转租得到出租人的同意； 2、转租租金高于原租金的，提高的收入应交给出租人； 3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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