| 问题 | 怎么区分新要约内容 |
| 释义 | 新要约是指受约人接到要约通知后向要约人发出新的提议或建议，导致旧要约失效，产生新要约的情形。法律规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 一、要约的基本要件有哪些 要约的基本要件： 1、要约的内容具体确定； 2、要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 根据《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列要件： （一）内容明确； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百七十八条规定，有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 二、购房合同未成立的情形有哪些 购房合同不成立的情形包括： 1、出卖人没有取得房屋预售许可证等资格证书； 2、出卖人和买受人的意思表示不一致； 3、买受人没有作出有效承诺。 根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 三、要约的定义和构成要件 要约是希望和他人订立合同的意思表示。构成要件为：1、要约是特定合同当事人的意思表示；2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出；3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束；4、要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百八十八条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 |
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