公房承租能否出租给他人-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	公房承租能否出租给他人
释义	建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条这样规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》（1995年6月1日起施行）第一章第三条规定：承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。第四条规定：公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是需经公家（原出租人）同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。将已经出售给个人的公房出租是否合法呢？按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。一、公有住房承租人有哪些权利 1、转租权公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 2、转租金的确定权房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。 3、转让对房屋的承租权公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 4、与有承租公房居住权人的互换权公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 5、承租人户名的变更请求权公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。 6、对出租人终止租赁关系的对抗权。
随便看	入院时没有登记医保,出院时可以报销吗没有出院小结能报销吗入院时没有登记医保,出院时可不可以报销呢出院证没盖医保章的后果是什么? 住院时没拿医保卡登记，现在出院了怎样报销？出院证明没有了怎么办，需要报销什么费用？医保报销需要出院证明吗？医保报销需要出院证明嘛？入院时没有登记医保,出院时可以报销嘛没有出院小结能报销吗？写错病历医生的后果？出院不办理出院手续会怎么样出院没办出院手续的后果出院不办出院手续会怎么样庭审笔录有误但是已经签字法律问题庭审笔录签字后可以补充吗？庭审笔录有误，但是已经签字？法庭上已经签字笔录可以补正吗？当事人如果认为法庭笔录有误应该怎么办? 庭审笔录能调出来吗当庭做的笔录签字了可以在补充吗开庭后最快几天出判决书开庭后半年还没有判决怎么办判决书在开庭后多久能下来开庭半个月了怎么还没有收到判决书 cost, insurance, freight and interest cost, insurance, freight and war risks cost, insurance, freight, commission and interest cost, insurance, freight, exchange and port of destination cost-management responsibility system cost of a construction project cost of capital cost of comparable products cost of completion cost of cultivated land in protective zones of basic farmland cost of delays cost of expert evaluation cost of expert testimony cost of exports in terms of foreign exchanges cost of floor space cost of goods sold cost of inspection cost of labor cost of living cost of long distance call cost of maintenance cost of manufacture cost of meetings Cost Of Money cost of obtaining pledge

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。